Lån med sikkerhed betyder at man f.eks. stiller fast ejendom i sikkerhed for et lån. Dette sker altid ved boliglån.
Det er ofte en betingelse for et stort pengelån, at låntager stiller sikkerhed for lånet. Sådan sikkerhed kan være pantsætning, i form af værdipapirer eller det mest normale hvor kreditor modtager et tinglyst pantebrev i aktiver tilhørende debitor. Det kan f.eks. være fast ejendom, bil eller lignende.
En anden form for sikkerhed, kan være kaution. Her skal en eller flere kautionister påtager sig at indfri lånet, såfremt man ikke selv er i stand til det. En anden mulighed er at lave en bankgaranti, hvor en bank indestår for tilbagebetalingen. Dette kan dog godt være en dyr fornøjelse.
Hvis man laver et lån med sikkerhed, kommer ÅOP (årlige udgifter i procent) ofte længere ned, end hvis man låner uden sikkerhed. Så ved mindre forbrugslån hvor der normalt ikke kræves sikkerhed, kan det godt betale sig at undersøge hvad mulighederne er, hvis man stiller sikkerhed.